# Maison à vendre in Lede for € 298.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQOEP ## Description Cette maison entièrement rénovée et prête à emménager est située dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC séparé, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un séjour offrant une vue sur la terrasse. Au sous-sol, une cave sèche complète le bien. Le premier étage comprend une chambre parentale avec dressing, un WC séparé, un hall de nuit, un débarras ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Les combles ont été aménagés de manière fonctionnelle en deux chambres supplémentaires. Cette habitation a été entièrement rénovée avec le plus grand soin en 2013. Une installation électrique entièrement conforme, un chauffage central au gaz, un certificat PEB de classe B ainsi qu’un bâtiment exempt d’amiante comptent parmi ses nombreux atouts. Le bien est actuellement loué au prix de 875 euros par mois. Une véritable opportunité dans cette gamme de prix, à ne pas manquer pour les plus rapides! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 96m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 298.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 108kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710-0001571923-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 96m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 21,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Cuisine**: 13m² - **Terrace**: 21,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hollestraat 16, 9340 Lede ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: