# Under option - Maison à vendre in Lede with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDT5 ## Description Vous cherchez une maison prête à emménager avec 3 chambres, une installation électrique conforme, sans obligation de rénovation et un garage double séparé? Cette maison sur la Smesweg possède une installation électrique conforme, un score EPC D (sans isolation du toit), 3 chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième grâce à un escalier fixe déjà présent. Répartition: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salon - Cuisine - WC invités - Grand débarras / buanderie Premier étage: - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bain rénovée Le grenier est accessible via l'escalier fixe et permet de créer un espace hobby ou une quatrième chambre. Atouts: - Double garage offrant des possibilités de parking ou de stockage - EPC D (avec isolation du toit -> EPC C) - Chauffage central via une chaudière à condensation au gaz - Électricité conforme - Fenêtres PVC partiellement renouvelées - Cuisine et salle de bain déjà rénovées Vous êtes intéressé(e) par cette maison proche du centre de Lede, dans une rue calme à sens unique? Planifiez votre visite dès aujourd’hui via le lien ( ) ou contactez directement Robbe par robbe.van.der.cammen@albert.immo ou au 0498 26 28 49. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 401m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 386kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-0003938259-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 401m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Smesweg 57, 9340 Lede ## Contact - **Kantoor Affligem** - Bellestraat 98, 1790 Teralfene - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: