# Under option - Maison à vendre in Lede with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRTL0 ## Description Cette propriété est située dans un cadre rural à proximité du centre de Oordegem, tout en bénéficiant d’un emplacement très central par rapport à Aalst et Wetteren. Les accès aux autoroutes E40 situés à Erpe-Mere se trouvent à moins de dix minutes en voiture. La belle parcelle, quasiment rectangulaire, pour une construction semi-individuelle, a une superficie de 613 m², avec une largeur de façade de 10,13 m et un jardin orienté sud-ouest. La nouvelle maison BEN (bâtiment à faible consommation d'énergie), dont le permis a été récemment accordé, aura une surface habitable totale de 249 m², répartie sur trois niveaux. La maison sera construite par le promoteur avec des matériaux de qualité et contemporains : des briques de façade rustiques orange/rouge, des menuiseries extérieures noires et des tuiles de toit noires. La maison est vendue SUR PLAN et sera LIVRÉE À L’ABRI DU VENT ET DE LA PLUIE. Cela donne à l'acheteur la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon ses goûts. Aménagement : hall d'entrée avec coin vestiaire et escalier, toilettes pour invités, vaste séjour avec cuisine ouverte, puis une buanderie pratique et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez une chambre principale avec dressing, deux chambres d’enfants, une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier étage (+/- 50 m²) est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Les illustrations des façades ont été réalisées sur la base des plans de construction et donnent donc une image réaliste de la nouvelle maison. Le prix demandé est divisé en 175 000 euros pour la valeur du terrain, soumise à des droits d’enregistrement de 12 %, et 200 000 euros pour la valeur de la construction, soumise à une TVA de 21 %. MAGNIFIQUE MAISON NEUVE, À FINIR SELON VOS GOÛTS ET VOTRE BUDGET, DANS UN BON EMPLACEMENT !! Zones résidentielles + zones d’extension résidentielle, permis accordé, permis de lotissement accordé, pas de droit de préemption, aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative n’a été imposée. Score P : A, score G : inconnu, pas de zone à risque d’inondation. Vous pouvez télécharger les certificats disponibles lors de la vente sur le site web janssens-leroy.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 613m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 6 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli ## Construction - **Superficie du terrain**: 613m² - **Surface habitable**: 249m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 10,13m - **Profondeur de la parcelle**: 62,19m - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Klinkaard 74 - A, 9340 Lede ## Contact - **Janssens & Leroy Makelaars BV** - Heldenlaan 87, 9620 Zottegem - Phone: 09 360 07 10 - Website: