# Maison à vendre in Lede for € 499.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSNW4 ## Description LEDE - Landelijke halfopen bebouwing, vernieuwd met oog voor kwaliteit en comfort. EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 08/11 VAN 10U TOT 14U (Enkel op afspraak!). Op zoek naar een ruime, karaktervolle woning waar landelijke charme en hedendaagse luxe elkaar ontmoeten? Deze halfopen bebouwing werd in de periode 2024-2026 grondig vernieuwd met kwalitatieve materialen en combineert een warme uitstraling met modern wooncomfort. De laatste afwerkingen bieden bovendien de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te personaliseren. Via de ruime inkomhal met vestiaire betreed je de lichtrijke leefruimte, waar woonkamer en eetkamer harmonieus in elkaar overvloeien. Aansluitend is er alle ruimte om een stijlvolle keuken naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken bereik je de gezellige, overdekte buitenruimte met tuinzone, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Het gelijkvloers beschikt verder over een praktische berging, een douchekamer en een polyvalente ruimte met aparte ingang en extra verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met dressing en ensuite badkamer, uitgerust met een elegante inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele lavabo. Daarnaast is er ook nog een bureauruimte en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden met drie bijkomende slaapkamers. Dankzij de royale indeling is deze woning perfect voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. Ook op praktisch en energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven. Zo beschikt ze over een ruime garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een EPC-label B, een energiezuinige warmtepomp, vloerverwarming en een conforme elektrische installatie. Bovendien is er een voorziening voor een laadpaal in de garage en is een gasaansluiting aanwezig. Deze veelzijdige woning verenigt ruimte, karakter en hedendaags comfort op een aantrekkelijke manier. Ontdek zelf het potentieel van deze woning in Lede! Voor een afspraak bel: 053/60.65.60 De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 201,3m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 267m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 704 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240605-0002394295-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.054kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 267m² - **Surface habitable**: 201,3m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 18m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 31m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Salle d'étude**: 6m² - **Jardin**: 18m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Meirveld 58, 9340 Lede ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: