# Maison à vendre in Lede for € 139.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWUK ## Description LEDE – Renovatie- of afbraakproject op topligging nabij station en centrum! Deze eigendom geniet van een uitstekende ligging op amper 100 meter van het station van Lede en op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, horeca en diverse dienstverleningen. Bovendien is er een vlotte aansluiting op de belangrijkste invalswegen. De bestaande woning omvat op het gelijkvloers een leefruimte, keuken, badkamer en veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en een zolderberging. Verder beschikt de eigendom nog over een kelder en een garage. Achteraan bevindt zich een aangename tuinzone die rechtstreeks aansluit op een voetweg en bijgevolg ook langs de achterzijde een bijkomende toegang tot het perceel biedt. Interessant renovatie- of afbraakproject! De eigendom biedt mogelijkheden voor een grondige totaalrenovatie of, mits het bekomen van de nodige vergunningen, voor afbraak en heropbouw. Als bouwgrond vormt dit een bijzonder interessante opportuniteit dankzij de centrale ligging. Bij een nieuwbouwproject kan bovendien, indien aan alle wettelijke voorwaarden voldaan is, het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw van toepassing zijn. Uw concrete bouwmogelijkheden en de eventuele herontwikkelingsplannen dienen voorafgaandelijk afgetoetst te worden bij de dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente Lede. Ook hierin staan wij u graag bij! Info & bezoek: 053/60.65.60. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 406m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 386 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 912kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003969182-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 16.678kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 406m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 220m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 700m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 220m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stokstraat 10, 9340 Lede ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: