# Maison à vendre in Lede for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0BJ ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VANAF 10U (enkel op afspraak!) LEDE - Charmante rijwoning met 3 slaapkamers, bureau, inpandige garage en gezellige stadstuin. Deze woning is centraal gelegen, in het hartje van het gezellige Lede, met winkels, horeca, station, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand. De E40 bevindt zich op 10 minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden. Naar indeling toe is deze woonst op het gelijkvloers voorzien van een ruime inkomhal, een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, een praktische wasplaats en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte, de volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de groene stadstuin, een gastentoilet en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping herbergt de 3 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een droge en ruime kelder, ideaal als extra opbergruimte. Naar comfort toe beschikt deze woonentiteit over verwarming op gas (nieuwe ketel 2020), conform gekeurde elektrische installatie, dubbele beglazing, zoldervloer en garageplafond werden geïsoleerd. Extra troeven: gunstig EPC C, tuin met veel groen, de inpandige garage. Bovendien geniet u van de luxe om uw dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet te doen. Kortom bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met tuin, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60 De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 197m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977785-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8.341kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 197m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 200m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,5m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 90m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoogstraat 24, 9340 Lede ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: