# Maison à vendre in Lede for € 270.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT3C7 ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 21 NOVEMBER VAN 13U TOT 16U (enkel op afspraak) LEDE - Deze te renoveren woning is gelegen in een rustige straat, vlakbij het centrum en het station van Lede. De ligging van dit pand is bijzonder aantrekkelijk nabij het centrum Lede met scholen, banken, supermarkten en winkels in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door het openbaar vervoer, treinstation, belangrijke invalswegen en de E40. Naar indeling toe beschikt deze woning op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer bestaande uit een zit- en een eetgedeelte, een keuken, een wasplaats met achterliggende berging en een veranda die in verbinding staat met het tuingedeelte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Verder is er nog een opbergzolder en een droge kelder. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat troeven. Zo zijn er zowel een carport als een afzonderlijke garage aanwezig, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om voertuigen overdekt te parkeren of extra materiaal te stockeren. De tuin is volledig omheind en qua oriëntatie zuidgericht, waardoor je optimaal kan profiteren van de zon. Hierdoor vormt deze een ideale omgeving voor gezinnen met spelende kinderen of voor wie huisdieren heeft. De woning is momenteel verhuurd, maar zal vrij zijn bij akte. Kortom, bent u op zoek naar een te renoveren woning, op een uitstekende locatie nabij het station van Lede? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 721m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 712 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 886kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003955565-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 721m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.200m - **Magasins**: 150m - **École**: 2.000m - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 18,75m² - **Chambre à coucher 2**: 16,6m² - **Espace de stockage**: 2,88m² - **Cuisine**: 6,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Blikstraat 123, 9340 Lede ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: