# Under option - Appartement à vendre in Ledeberg with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOJJJ ## Description Cet appartement situé au deuxième étage de cette résidence intimiste a été entièrement rénové et est prêt à être occupé immédiatement. En passant par l’entrée commune, nous accédons à l'appartement et arrivons dans le hall d’entrée. Il comprend deux chambres et une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’un raccordement pour machine à laver. Le vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d’une luminosité abondante. La nouvelle cuisine est équipée de tous les appareils modernes et du confort nécessaire. La chaudière à condensation (gaz) a également été remplacée. Les installations (eau, électricité, gaz) sont toutes individuelles. L'appartement a également été déclaré sans amiante et possède un label énergétique B. Ce petit immeuble compte trois appartements ; il n’y a ni syndic ni ascenseur dans l’immeuble, ce qui réduit les charges communes. Grâce à son emplacement, cette propriété bénéficie d’un accès facile en voiture ou par les transports en commun. L'appartement est disponible lors de la signature de l’acte. La part des frais liés à l’acte et au géomètre sont à la charge de l’acheteur. Vous recherchez un premier achat ou un investissement offrant un rendement stable et attractif ? Prenez rapidement rendez-vous avec l'agent immobilier Michel en composant le 09/225.00.78. Obligation de rénovation : non Sans amiante : oui _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 485 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3762316 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Central gaz (compteur de passage) ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 68m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Living 2**: 41m² - **Salon**: 41m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Doorgangstraat 34 boîte 201, 9050 Ledeberg ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: