# Appartement à vendre in Ledeberg for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5YJ ## Description Lumineux, spacieux et avec un espace extérieur exceptionnel, idéalement situé ! Cet appartement récent (2021), prêt à être emménagé, se trouve au deuxième étage et allie un cadre de vie agréable à une disposition pratique, une grande terrasse et un accès facile. Le vaste séjour offre amplement d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger, constituant le cœur de l'appartement. De grandes baies vitrées offrent non seulement beaucoup de lumière naturelle, mais donnent également un accès direct à la grande et agréable terrasse. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, avec en outre un cellier pratique avec espace buanderie. L'appartement dispose également de 2 chambres complètes, d'une salle de bains bien aménagée avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi que de toilettes séparées. L'appartement est situé juste à côté du chemin de halage le long de l'Escaut, qui vous permet de rejoindre le centre de Gand en 10 minutes. Un atout supplémentaire est le local à vélos fermé. Un parking privé peut être acheté pour 15 000 €. Atouts : Prêt à emménager (2021) Économe en énergie 2 chambres Lumineux Local à vélos commun fermé Accès facile à Gand et aux principales voies d'accès (E17, E40) À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Cette propriété est à vendre SANS agent immobilier grâce au concept Smart Houses. Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au 0477/31.53.62. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 864 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 31kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 31kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2017010285 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.097kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 112m² - **Surface habitable**: 99m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 10m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 1m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hundelgemsesteenweg 264 boîte 0202, 9050 Ledeberg ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: