# App. rez-de-chaussée à vendre in Ledeberg for € 329.000 Zimmo code: LQBVC ## Description Situation: Ce spacieux appartement est situé au rez-de-chaussée de cette résidence, à la périphérie de Ledeberg. Emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus et tramway juste devant la porte), des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.), des écoles, etc., et non loin du centre de Gand. Il est également proche de toutes les voies de communication (E17, E40, R4). Aménagement: Construit en 2011, il offre un cadre de vie moderne avec une surface habitable de 108 m². Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées. Vous trouverez ensuite un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une cour intérieure ensoleillée, une buanderie, ainsi qu'un débarras séparé, un dressing et une salle de bains équipée avec baignoire, douche et meuble lavabo. Il dispose de deux chambres, ce qui offre suffisamment d'espace pour la vie à deux, mais aussi pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités, aux commerces et aux transports en commun. La combinaison d'une construction récente et d'un emplacement central fait de cet appartement un choix attrayant pour ceux qui recherchent le confort et l'accessibilité. Idéal pour y vivre soi-même ou comme investissement locatif. Possibilité d'acheter un garage en plus. Appelez pour une visite: Mathieu Vandaele 0474 74 64 04. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 1.050 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240325-0003189004-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 118m² - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Profondeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 28m² - **Dressing**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Jozef Vervaenestraat 30, 9050 Ledeberg ## Contact - **Entree** - Hutsepotstraat 200, 9052 Zwijnaarde - Phone: +3292207575