# Appartement à vendre in Ledeberg for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQUBS ## Description Dit instapklare appartement met vier slaapkamers van wel liefst 162 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de gegeerde residentie Loftsquare, midden in het levendige centrum van Ledeberg. Winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gelegen op wandelafstand, terwijl de vlotte verbinding met de E17 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.  Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet en een ruime berging. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit bij de gezellige eet- en zithoek. De ruime leefruimte beschikt over drie grote raampartijen, met directe toegang tot een overdekt terras waar u kunt genieten van alle rust. Verder beschikt het appartement over vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met een bad en inloopdouche. De residentie is goed onderhouden en beschikt over een lift. Tot slot dient bij dit appartement een overdekte autostaanplaats aangekocht te worden (€ 29.000). Bij de autostaanplaats bevindt zich verder nog een extra berging, die volledig in de prijs is inbegrepen. Nieuwsgierig naar dit instapklaar appartement in het hartje van Ledeberg? Maak vrijblijvend een afspraak via jens@landbergh.be of 09 225 25 24. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 2.716 - **Précompte immobilier**: € 1.252 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601-0003879977-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 162m² - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 2,43m² - **Cuisine**: 20,74m² - **Salle de séjour**: 21,7m² - **Débarras**: 5,22m² - **Terrasse**: 11,88m² - **Chambre à coucher 1**: 8,16m² - **Chambre à coucher 2**: 8,16m² - **Chambre à coucher 3**: 11,9m² - **Chambre à coucher 4**: 10,08m² - **Salle de bains**: 9,34m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Driesstraat 58 boîte 0102, 9050 Ledeberg ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: