Immeuble d'appartements à vendre à Ledeberg pour € 389.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS1AD

Appartement avec classe énergétique B, 3 salles de bain, jardin et 77,8m² de surface habitable.

Ce bien immobilier locatif autorisé situé à Ledeberg comprend trois studios loués sur une parcelle de 45 m², offrant environ 78 m² de surface habitable et un revenu locatif annuel actuel de 19 740 €. Le bâtiment est situé dans une rue calme, en périphérie de Gand, à 270 mètres de l’arrêt de tram Gentbrugge Stelplaats. Les cafés, restaurants et commerces, dont le Delhaize Ledeberg, sont accessibles à pied.

Disposition : Un hall d’entrée commun donne accès aux trois studios. Au rez-de-chaussée, il y a un studio de 23 m² avec une cour intérieure de 16 m². Le premier étage abrite un studio de 23 m². Le deuxième étage compte l’unité la plus spacieuse : 26 m², avec une mezzanine. Chaque studio dispose de sa propre cuisine et salle de bain.

Aspects techniques : EPC du studio rez-de-chaussée : 195 kWh/m² (label B) | EPC du studio premier étage : 162 kWh/m² (label B) | EPC du studio deuxième étage : 309 kWh/m² (label D) | Certificat PEB des parties communes disponible | Chauffage central au gaz naturel | Pompes à chaleur air-air et ventilation de la salle de bain (2023-2024) | Compteurs individuels | Citerne de récupération d’eau de pluie de 5 000 litres | Inspection électrique disponible

Atouts : trois studios loués | cuisines et salles de bain rénovées | pas de syndic obligatoire | score Mobiscore : 9,3/10 | E17 à 400 mètres

Intéressé ? Andreas (BIV 519 462) organise une journée de visites pour ce bien via Bordes le samedi 10 octobre, sur rendez-vous au montrez le numéro | www.bordes.be
Vente par Bordes, leader du marché immobilier à Merelbeke et dans les municipalités environnantes depuis de nombreuses années, avec Andreas. Avec le sourire, avec la clé et avec enthousiasme.