# Appartement à vendre in Ledeberg for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOE2 ## Description Cet appartement prêt à emménager est situé au Sente Clarenhof à Gentbrugge, dans un emplacement idéal alliant calme et accessibilité. Des commerces, des supermarchés, des écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. Le parc Adolf Papeleu, les Gentbrugse Meersen et le centre de Gand sont également facilement accessibles. Grâce à la proximité des autoroutes E17, E40 et de la route R4, vous bénéficiez en outre dune excellente desserte vers les villes environnantes. Construit en 2017, lappartement est situé au premier étage et offre une surface habitable denviron 110 m². Depuis le hall dentrée, vous accédez à lespace de vie lumineux avec cuisine équipée, dotée de tous les appareils nécessaires. L'appartement dispose également de trois chambres à part entière, d'un débarras pratique et de deux salles de bains, dont l'une avec baignoire et l'autre avec douche. La terrasse spacieuse d'environ 17,5 m², comprenant un abri de jardin, constitue un atout supplémentaire. Grâce à des finitions haut de gamme, un vitrage à haut rendement, une installation électrique conforme et le label énergétique A très avantageux, vous profiterez ici d'un confort de vie moderne. Cet appartement est proposé à 399 000 euro, avec une place de parking couverte obligatoire au sous-sol au prix de 20 000 euro. Vous souhaitez découvrir par vous-même ce bien exceptionnel? Nhésitez pas à nous contacter en envoyant un e-mail à brent@immofrancois.be ou en appelant le 0475 42 24 12. Atouts *Prêt à emménager *Année de construction: 2017 *Économe en énergie *Grande terrasse denviron 17,5 m² *Place de parking couverte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977091-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Année de construction**: 2013 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 17,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Sente Clarenhof 1 boîte 0101, 9050 Ledeberg ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: