# Appartement à vendre in Ledeberg for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0CN ## Description Ligging Dit prachtig appartement geniet een uitstekende ligging in Gent, op korte afstand van zowel het centrum als het Sint-Pietersstation. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen woont u hier centraal en toch comfortabel. Niet alleen het appartement zelf werd grondig aangepakt, ook het gebouw onderging de voorbije jaren belangrijke vernieuwingen. Waaronder de plaatsing van nieuwe, ruime terrassen (reeds volledig betaald) en de renovatie en isolatie van de gevels. Dit zorgt niet alleen voor een esthetische meerwaarde, maar ook voor een verdere verbetering van de energieprestaties. Indeling Het appartement werd zeer stijlvol gerenoveerd, met bijzonder oog voor detail. Mooi schrijnwerk, elegante rondingen en een ingemaakte kast in de inkomhal zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. De ruime leefruimte geniet van een uitstekende westoriëntatie, waardoor u in de namiddag en avond heerlijk van de zon kan genieten. Er zijn drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, co-housing of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby. Mogelijkheid tot aankoop van garage: 30.000 EUR Troeven Ligging Instapklaar en gerenoveerd 3 slaapkamers Nieuwe, grote terrassen EPC A Optie tot aankoop van garage Ondergrondse berging Westoriëntatie Een instapklaar en toekomstgericht appartement met klasse, ruimte en zon — ideaal voor wie kwaliteit en ligging wil combineren in Gent. Meer info en/of bezoek? Bel Arthur: 0473 90 90 94 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 8ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 82kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003990931-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 127m² - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 8 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 11 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address E3-Plein 119, 9050 Ledeberg ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: