# Appartement à vendre in Ledeberg for € 325.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT1K5 ## Description In de Louis De Smetstraat in Ledeberg stonden tot 1979 de paarden en koetsen van een oude huurhouderij. Op de eerste verdieping van wat voorheen het koetshuis was, woon je vandaag net buiten de drukte: het Gentse centrum ligt op fietsafstand, de invalswegen heb je snel bereikt en in je eigen straat blijft het rustig. Je stapt binnen en passeert de badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Dan sta je in de woonkamer en de ruimte gaat open tot onder het dak. Houten spanten lopen boven je hoofd, de bakstenen muren zijn gewit en onder je voeten liggen de oude grenen planken. Door de ramen aan twee kanten en de dakvensters valt het licht in lange banen over de vloer. Langs de stalen trap met houten leuning klim je naar de mezzanine boven de keuken en badkamer, waar zich de slaapkamer bevindt. Het karakter van het koetshuis is er al. Hier richt je een loft in volledig naar jouw smaak, met de balken, de planken en de hoge plafonds als vertrekpunt. Het appartement telt één slaapkamer en heeft centrale verwarming met een condensatieketel. Het EPC toont energielabel C. Benieuwd wat jij van dit koetshuis kunt maken? Plan een bezoek en stap zelf binnen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231226-0003090461-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Living**: 76m² - **Chambre à coucher**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Louis de Smetstraat 1 boîte C, 9050 Ledeberg ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750