# Loft à vendre in Ledeberg for € 350.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT1K6 ## Description In de Louis De Smetstraat in Ledeberg stonden tot 1979 de paarden en koetsen van een oude huurhouderij. Op de eerste verdieping van wat voorheen het koetshuis was, woon je vandaag net buiten de drukte: het Gentse centrum ligt op fietsafstand, de invalswegen heb je snel bereikt en in je eigen straat blijft het rustig. Je stapt binnen en passeert het aparte toilet, de badkamer met douche en dubbele lavabo, en een berging. Dan sta je in de open keuken, en de ruimte gaat helemaal open tot onder het dak. Witgeschilderde spanten lopen boven je hoofd, de bakstenen muren zijn gewit onder je voeten liggen de oude grenen planken. Door de ramen aan de straatkant en de dakvensters valt het licht in lange banen over de vloer. Hier zet je je tafel, je zetel en een werkplek zonder dat iets de ruimte vult. Langs de stalen trap met houten leuning klim je naar de mezzanine boven de keuken, waar zich de slaapkamer bevindt. De mezzanine en de hoge plafonds versterken het ruimtegevoel in deze ruime loft. Het appartement telt één slaapkamer en heeft centrale verwarming met een condensatieketel. Het EPC toont energielabel C. Benieuwd hoe hoog dat dak in het echt voelt? Plan een bezoek en stap zelf het koetshuis binnen. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231226-0003090445-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Living**: 104m² - **Chambre à coucher**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Louis De Smetstraat 1 boîte A, 9050 Ledeberg ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750