# Appartement à vendre in Ledeberg for € 339.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT3VA ## Description Ce lumineux appartement d’une chambre, construit en 2020, est situé au premier étage de la résidence Rand.9 sur la Hundelgemsesteenweg à Ledeberg, à la frontière avec Ledeberg. D’une superficie utile d’environ 80 m², il dispose également d’une terrasse d’environ 16 m² orientée sud-ouest et d’une place de parking souterraine privée, offrant un grand confort de vie dans un emplacement idéalement desservi. En tant qu’appartement basse consommation énergétique avec une étiquette EPC A, il obtient d'excellents résultats en matière d'efficacité énergétique. Agencement : Au sous-sol, vous bénéficiez d’une place de parking souterraine privée et d’un local à vélos commun. L’entrée commune soignée au rez-de-chaussée offre un accès facile à l’appartement situé au premier étage via l’ascenseur. Le hall d'entrée privé donne sur des toilettes invités séparées, un débarras pratique, une salle de bain et une chambre avec placards intégrés. L’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et s’ouvre harmonieusement sur la terrasse à l’arrière, où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. Pratique : Appartement basse consommation énergétique | Étiquette EPC A (42 kWh/m² par an) | Année de construction 2020 | Chauffage central au gaz naturel | Ascenseur | Système de ventilation D | Frais communs : 130 €/mois Atouts : Terrasse orientée sud-ouest d’environ 16 m², située à l’arrière et dans un endroit calme | Place de parking souterraine | Étiquette EPC A | Finitions de haute qualité | Moustiquaires | Placards intégrés | Score Mobiscore 8,9/10 Intéressé ? Andreas (BIV 519 462) organise une journée portes ouvertes pour cet appartement le samedi 28 novembre, sur rendez-vous. 09 277 02 53 | www.bordes.be Vente par Bordes, avec Andreas, leader du marché de l’immobilier à Merelbeke et dans les communes environnantes depuis plusieurs années. Avec le sourire, avec les clés et avec beaucoup d’enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Prix/m²**: € 3.531 - **RC**: € 792 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 42kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 40000-A-OMV_2017010285/EP18602/B001/D01/SD016 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 96m² - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Toilettes**: 1,5m² - **Chambre à coucher**: 11,7m² - **Salle de bains**: 4,3m² - **Débarras**: 3,4m² - **Cuisine**: 6,7m² - **Salle de séjour**: 31,2m² - **Terrasse**: 16m² - **Étage 1** - **Hall d'entrée**: 8,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hundelgemsesteenweg 10 boîte A, 9050 Ledeberg ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253