# Bien commercial à vendre in Ledeberg for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNJ33 ## Description Cet immeuble est actuellement aménagé en café et a été récemment rénové. Le rez-de-chaussée commercial comprend un grand espace ouvert, un bloc sanitaire et une cuisine. 1er étage : cuisine avec annexes, salon, chambre, salle de bains avec double vasque et douche, toilettes séparées. 2e étage : grand espace/pièce offrant diverses possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : SARA - CENTER OFFICE : 0478 90 27 09. PEB : 372 kWh/m²/an – Classe D (pas d’obligation de rénovation). Certificat amiante : en cours de préparation. Surface habitable utile (mesurée selon le PEB) : 319 m². Informations urbanistiques : demande en cours : 20/04/2026. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 319m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 166m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 3.307 ## Énergie - **Valeur EPC**: 372kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260417-0003847512-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 166m² - **Surface habitable**: 319m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hundelgemsesteenweg 28, 9050 Ledeberg ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122