Maison à vendre à Ledeberg pour € 295.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: KLXOY)

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Friedrich Froebelstraat 15, 9050 Ledeberg

Code Zimmo: KLXOY

Prix € 295.000
  • Prix € 295.000
  • Adresse Friedrich Froebelstraat 15, 9050 Ledeberg
  • Type Maison
  • Surf. habitable 124 m²
  • Sup. du terrain 53 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1899
  • PEB 262 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 562

Comparaison du marché Zimmo

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Deze woning is gelegen in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Sint-Pieters en Merelbeke, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en de kleinere parken Keizerpark en Park De Vijvers zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een living met aansluitend de volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op de koer en een badkamer met bad en toilet. De 1ste verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers of 1 slaapkamer en 1 bureau. Op de 2de verdieping vinden we de 3de slaapkamer terug. Deze slaapkamer beschikt over een mezzanine en heeft heel wat authentieke elementen. Extra troeven: - Elektriciteit conform - Gunstig EPC - Dak vernieuwd in 2017 - CV op gas - Voorgevel en achtergevel geïsoleerd - Alle daken goed geïsoleerd De prijs is een richtprijs. Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer Montrer le n° voor het inplannen van een bezoek.

Financier

Prix
€ 295.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
22 m²
Cuisine 1
11 m²
Chambre à coucher 1
36 m²
Chambre à coucher 2
18 m²
Chambre à coucher 3
12 m²
Terrasse

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2012
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
53 m²
Surface habitable
124 m²

Confort

Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Certificats

E spec
262 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 258 /année

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