# Under option - Maison à vendre in Ledeberg with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP7TB ## Description Cette maison à rénover entièrement, d’une superficie habitable d’environ 125 m², est située à la périphérie de Gand. La propriété bénéficie d’une structure solide et offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec des possibilités intéressantes. Grâce à son aménagement pratique, à la présence de panneaux solaires et à son emplacement idéal près du centre-ville, cette maison représente une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent concevoir leur futur chez-eux entièrement selon leurs propres goûts. Vous bénéficierez d’un accès facile, de toutes les commodités urbaines à portée de main et de suffisamment d’espace pour réaliser vos projets d’aménagement intérieur. Disposition : hall d’entrée, salon et salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bain, cour intérieure couverte et débarras extérieur. Au premier étage se trouvent le hall de nuit et deux chambres, ainsi qu’un accès à la terrasse sur le toit. Au niveau du grenier, vous trouverez également deux chambres supplémentaires. Aspects techniques : chauffage central au gaz naturel | panneaux solaires présents | plan disponible sur le site web de Bordes. Atouts : panneaux solaires | proximité du centre-ville | potentiel d’extension et de rénovation. Vente assurée par Bordes, avec Kyara, leader sur le marché immobilier à Ledeberg et dans les communes environnantes depuis plusieurs années. Avec le sourire, avec la clé et avec beaucoup d’enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 229.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 372kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-0003890693-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 125m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 80m² - **Largeur de la parcelle**: 4,9m - **Profondeur de la parcelle**: 16,5m - **Largeur de la façade**: 4,9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Frans De Coninckstraat 9, 9050 Ledeberg ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253