# Maison à vendre in Ledeberg for € 715.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRL2A ## Description Derrière la façade majestueuse et impressionnante de la Brusselsesteenweg 53 à Ledeberg se cache un patrimoine architectural exceptionnel. Cette majestueuse maison de ville, actuellement en vente, attend une âme créative qui souhaite concilier grandeur historique et confort de vie contemporain et chaleureux. Il ne s'agit pas d'un projet de rénovation standard ; c'est une toile de fond pour ceux qui osent rêver en grand. Avec une surface habitable inédite de pas moins de 405 m², la propriété offre un potentiel infini. Les hauts plafonds, les volumes généreux et l'âme authentique témoignent d'une histoire riche. Vous avez la liberté absolue de réinterpréter les espaces : qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse pouvant accueillir un bureau à domicile ou une profession libérale. L'emplacement permet également de profiter de la vie urbaine moderne. Vous vivez ici au milieu des magasins locaux, des écoles et des restaurants, avec un score de mobilité équivalent à dire non. Les allées E17 et E40 sont littéralement au coin de la rue et vous pouvez rejoindre le centre historique de Gand en un rien de temps en vélo ou en tramway. Une occasion rare de donner une nouvelle vie à un bâtiment impressionnant et d'en faire votre propre maison unique. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 715.000 - **Surface habitable**: 405m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 244m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 715.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 2915875 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 244m² - **Surface habitable**: 405m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 85m² - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 5 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 160m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Brusselsesteenweg 53, 9050 Ledeberg ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: