# Maison à vendre in Ledeberg for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRLFT ## Description Maison familiale prête à être habitée avec 4 chambres et espace extérieur à Ledeberg Espace, lumière, confort et un emplacement exceptionnel près du centre de Gand. Cette maison prête à vivre à Ledeberg a tout pour plaire ! Cette maison spacieuse et particulièrement solide est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable où ils peuvent emménager immédiatement sans avoir à entreprendre d'importants travaux de rénovation. La maison dispose d'une structure robuste, d'un plan d'étage agréable et pas moins de quatre chambres, offrant amplement d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou un espace loisirs. Dès l'entrée, vous remarquerez immédiatement la belle luminosité naturelle. Le séjour constitue un endroit agréable et accueillant pour se détendre. La cuisine avec coin repas est adjacente, un bel espace où les repas conviviaux en famille ou entre amis peuvent être au centre de l'attention. Un atout supplémentaire est l'espace extérieur, qui offre de nombreuses possibilités intéressantes. Le débarras existant assure un rangement pratique et peut, avec un peu de créativité, être transformé en un bel espace vert, par exemple avec des plantes, des fleurs et une décoration agréable. De plus, la maison dispose d'un cellier sec, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Cette maison obtient également de bons résultats sur le plan technique. Elle bénéficie ainsi d'un bon EPC. L'inspection électrique est en cours, il se peut qu'elle ne soit pas conforme. L'emplacement est également un atout majeur. Vous y vivrez dans un quartier animé et agréable de Ledeberg, à quelques pas des transports en commun, des commerces, des écoles et de nombreuses commodités. Le centre dynamique de Gand se trouve à une courte distance. Pour ceux qui se déplacent en voiture, l'emplacement est également très intéressant grâce à la facilité d'accès aux principaux axes routiers et aux entrées et sorties de l'autoroute. En bref : une maison spacieuse, solide et prête à vivre avec quatre chambres, un espace extérieur et un emplacement exceptionnel à Ledeberg. Un foyer idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement près de Gand, avec tout à portée de main. Exclusivité vendue via la procédure de vente en ligne Oximo. Pour l'inscription et l'acceptation des conditions de vente, veuillez consulter le site www.oximo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 691 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Langestraat 136, 9050 Ledeberg ## Contact - **Oximo** - Hundelgemsesteenweg 155A, 9820 Merelbeke - Phone: +3278487078 - Mobile: +3278487078 - Website: