# Under option - Maison à vendre in Ledeberg with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS32I ## Description À VENDRE – LEDEBERG Jozef Vervaenestraat 63 Contactez Bruno pour une visite ou plus d’informations: 0495 12 20 64 Située au 63 de la Jozef Vervaenestraat, nous vous proposons une maison charmante et rénovée, offrant tout le confort moderne. Grâce à son emplacement central, à distance de marche des Gentbrugse Meersen et du centre de Gand, vous combinez ici confort de vie et excellente accessibilité. Les grands axes routiers et les transports en commun se trouvent à proximité. Les commodités quotidiennes (supermarché, boucherie, boulangerie, etc.) sont également accessibles à pied. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à une cuisine agréable qui se prolonge à l’arrière par un séjour spacieux avec coin salon. Derrière la maison se trouve un espace extérieur calme. Au premier étage se trouvent la salle de bains et une chambre confortable. Au troisième étage, deux chambres supplémentaires. Un grenier peut servir de rangement. La maison a été entièrement rénovée et est bien équipée sur le plan énergétique. Elle bénéficie d’un label PEB très favorable, l’électricité est conforme et le bien est sécurisé vis-à-vis de l’amiante. Tous les documents sont disponibles sur notre site: cornelis-goeman.be Souhaitez-vous visiter? Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d’informations au 0495 12 20 64. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 250m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Grenier**: type: seulement rangement - **Terrace**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jozef Vervaenestraat 63, 9050 Ledeberg ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: