Maison à vendre à Ledeberg pour € 420.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS5Z4

Maison avec classe énergétique B et 163m² de surface habitable.

Spacieuse maison prête à vivre située dans une rue calme de Ledeberg, près de Gand : 163 m² de surface habitable, jusqu'à cinq chambres, label EPC B et une grande terrasse ensoleillée.

La maison a été entièrement rénovée ces dernières années. La cuisine, la salle de bain et le bureau ont récemment été complètement refaits, tout comme la mezzanine. Le toit, la toiture plate, les fenêtres à l'arrière et la porte arrière sont également neufs.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, séjour et salle à manger qui forment ensemble un grand espace de vie, cuisine avec accès direct à la terrasse, toilettes séparées et salle de bain. La salle de bain a été entièrement rénovée il y a deux ans : douche à l'italienne, double vasque, deux placards intégrés et emplacement pour machine à laver et sèche-linge.

L'atout majeur est la terrasse ensoleillée avec pergola, offrant un espace étonnamment grand pour manger, jouer ou recevoir des amis à l'extérieur.

Premier étage :
Deux chambres.

Deuxième étage :
Deux chambres complètes, aménagées actuellement en dressing et bureau.

Mezzanine :
Depuis le bureau, un escalier mène à un espace polyvalent entièrement rénové, idéal comme cinquième chambre, salle de jeux ou espace loisirs. Il ne reste plus que quelques finitions de plâtre et de peinture.

Commerces, transports en commun et principaux axes routiers se trouvent à proximité. Le centre de Gand est facilement accessible.

Week-end portes ouvertes :
Samedi 17 et dimanche 18 octobre, uniquement sur rendez-vous via https://calendly.com/floristenstraat70/kijkdagen
Offres sous enveloppe scellée jusqu'au mercredi 21 octobre à 22h00.
Les vendeurs se réservent le droit d'accepter ou de refuser une offre.

Toutes les informations, photos et documents : https://claude.ai/artifact/ERn7am6xUNozKGLoqjRo4v
Questions : envoyez un e-mail à Envoyez un courrier au prestataire

- EPC : label B – 156 kWh/(m² par an) – Code EPC 20260612-0003859183-RES-1
- Surface habitable : 163 m² (selon l'EPC)
- Risque d'inondation : score P A, score G A
- Destination : zone résidentielle
- Permis de construire : oui
- Notification/infraction en matière d'urbanisme : non
- Permis de lotissement : non
- Revenu cadastral indicatif (KI) : 627 € – parcelle 125