# Maison deux facades à vendre in Ledeberg from € 280.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSE5J ## Description Spacieuse maison de ville de 4 chambres avec une agréable terrasse extérieure, idéalement située à Gand! Vous recherchez un logement spacieux, de caractère et offrant de nombreuses possibilités? Cette spacieuse maison de ville a tout pour réaliser vos rêves d'habitation! Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à un accès aisé aux autoroutes E17 et E40 et à un Mobiscore de 9,4/10, vous bénéficierez d’une situation particulièrement centrale. La propriété dispose d’une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 100 m². L'agencement est le suivant: • Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier, spacieux salon et salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et salle de bains avec baignoire à remous, douche à l'italienne, WC et double lavabo; •Débarras supplémentaire avec WC; • Agréable terrasse extérieure de 20 m²; •Premier et deuxième étages: quatre chambres et deux couloirs; •Troisième étage: vaste grenier offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d’aménager un espace de vie ou une chambre supplémentaire; •Cave, accessible par un escalier fixe. Une opportunité de rénovation unique: donnez un nouveau cachet à cette maison et créez un foyer chaleureux et personnalisé, entièrement selon vos goûts. La rénovation peut être réalisée par étapes. C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse à fort potentiel, située dans un quartier animé et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. Venez découvrir par vous-même toutes les possibilités et prenez rendez-vous pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 280.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 280.000 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 16-11-2026 - **Date limite**: 24-11-2026 - **Informations de visite**: Sur rendez-vous préalable au 0486/22.28.12 ou au 0492/91.00.72 aux dates suivantes: les samedis : 17/10, 24/10, 31/10, 07/11 et 14/11 entre 10h-13h; les mercredis : 21/10, 28/10, 04/11 et 11/11, de 17h-19h ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 498 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 407kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955949-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Edward Blaesstraat 22, 9050 Ledeberg ## Contact - **Notaires associés NOTARIAAT DRONGEN** - Antoon Catriestraat 18A, 9031 Drongen - Phone: +32 (0)9 216 65 10 - Website: