# Maison à vendre in Ledeberg for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSG8Z ## Description Derrière la façade de cette charmante maison se cache un intérieur rénové d’un goût exquis, où les éléments de caractère et les matériaux de haute qualité s’harmonisent à merveille. Ici, des matériaux durables, des touches authentiques et une finition soignée ont été privilégiés. Le terme « demeure citadine » résume parfaitement l’ensemble. Les transports en commun (tram) ou le vélo permettent de rejoindre facilement le centre de Gand en seulement 15 minutes. La maison est située au bout d’une impasse, ce qui signifie qu’il n’y a pas de circulation. L’entrée vous mène à la maison, où l’espace de vie spacieux dégage immédiatement une agréable sensation d’espace et de caractère. Le poêle à bois récent apporte une touche de confort supplémentaire et constitue l’endroit idéal pour se détendre pendant les mois plus froids. Au centre de la maison se trouve le magnifique escalier en acier, qui sert d’élément architectural marquant et relie les différents étages tout en donnant à l’intérieur un aspect contemporain prononcé. À l’arrière se trouve la grande cuisine élégante, où le plan de travail en pierre bleue, le carrelage authentique et une cuisinière Smeg pleine de caractère créent une combinaison réussie d’esthétique et de fonctionnalité. Les murs en briques naturelles, les fenêtres en bois et les matériaux authentiques confèrent à la maison un aspect chaleureux et intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour invités séparées, une douche et un cellier pratique avec branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Ici comme dans la cuisine, vous profiterez d’une belle vue sur le jardin verdoyant. Au premier étage se trouve un deuxième salon, idéal comme espace de vie supplémentaire, coin lecture ou espace de détente. Il y a aussi trois pièces, dont une à l’avant et deux à l’arrière. Selon vos besoins, elles peuvent être aménagées en chambres, dressing ou bureau. La salle de bain est particulièrement bien finie et dispose d’une douche avec de la mosaïque raffinée, d’une baignoire, d’un double lavabo et des toilettes. Le deuxième étage est entièrement dédié à la vaste chambre principale, un endroit idéal pour commencer ou terminer la journée en toute tranquillité. L’extérieur offre également beaucoup d’atouts. La grande terrasse abritée du vent constitue l’endroit idéal pour prendre ses repas en plein air et passer de longues soirées d’été en toute intimité. Les murs de la terrasse servaient autrefois d’écuries pour les calèches et contribuent à nouveau à l’authenticité de la propriété. Adjacent se trouve le grand jardin entièrement clôturé, avec un grand abri de jardin à l’arrière qui offre de nombreuses possibilités de rangement pratiques. De plus, les murs latéraux et arrière ont été récemment entièrement crépi, ce qui contribue à l’aspect soigné de la maison. Une allée (avec provision pour une borne de recharge) avec place pour une voiture complète le tout. La maison dispose également de panneaux solaires. Souhaitez-vous visiter cette magnifique propriété ou obtenir plus d’informations ? Contactez Benjamin De Wit (0473 97 08 80 – benjamin@rosseel.be). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 335m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 745 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003969995-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 335m² - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2018 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Eugeen Zetternamstraat 2, 9050 Ledeberg ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: