# Maison de maître à vendre in Ledeberg for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSU73 ## Description Vous recherchez une maison de maître à Gandbrugge, dotée d'espaces généreux, d'un agréable jardin et d'une situation centrale ? Cette propriété allie un aménagement confortable à une excellente base technique, à quelques pas à pied ou à vélo du centre de Gand. Le hall d'entrée spacieux donne immédiatement le ton. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon spacieux et d'une cuisine-séjour accueillante, où cuisiner, partager des repas et se retrouver devient un plaisir. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et la salle de bain. L'une des chambres donne accès à une pièce adjacente qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de dressing. Au deuxième étage se trouve la chambre principale, qui dispose déjà de toutes les commodités pour des sanitaires privés. À l'extérieur, un charmant jardin urbain vous attend, avec un accès arrière à une allée. Un endroit idéal pour se détendre, avec un accès pratique pour les vélos et le matériel de jardinage. Cette propriété présente également d'atouts importants sur le plan technique : certificat PEB B, panneaux solaires et chauffage au gaz naturel. La maison est en bon état structurel et peut être occupée immédiatement. Les finitions et les travaux de peinture restants vous offrent la liberté de personnaliser davantage l'intérieur selon vos goûts. Une spacieuse maison familiale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre de Gandbrugge, avec un espace extérieur et la possibilité d'y apporter leur touche personnelle. Vous êtes intéressé par cette maison de maître à Gandbrugge ? Contactez votre agent immobilier Stefanie D’hondt – Valor Vastgoed. 0474 09 01 10 - stefanie@valorvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 0003962158 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 79m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 79m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerkstraat 201, 9050 Ledeberg ## Contact - **Valor Vastgoed** - Damstraat 7, 9850 Vosselare - Phone: 09 335 50 50 - Website: