# Maison à vendre in Ledeberg for € 795.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSUBQ ## Description Recent gerenoveerde burgerwoning met vijf slaapkamers en aangename stadstuin, nabij het Ledebergplein. Deze ruime burgerwoning met een bruto vloeroppervlakte van 235 m² werd in 2022 gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met royale leefruimtes en een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan een polyvalente ruimte, ideaal als bureau of ruime vestiaire. Aansluitend volgt het gezellige zitgedeelte, met achteraan de open leefkeuken en eetplaats. Het grote schuifraam zorgt voor een aangename lichtinval en biedt rechtstreeks toegang tot de stadstuin met terras. Verder omvat het gelijkvloers een gastentoilet, praktische berging en toegang tot de kelder. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping vormt één royale ruimte, ideaal als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Kortom, een ruime en veelzijdige stadswoning met vijf slaapkamers, een aangename buitenruimte en een centrale ligging nabij het bruisende Ledebergplein. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **Prix/m²**: € 6.625 - **RC**: € 1.092 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3261427 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 235m² - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jacques Eggermontstraat 4, 9050 Ledeberg ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: