# Maison à vendre in Ledeberg for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUD0 ## Description Maison de ville lumineuse avec terrasse, idéalement située à Gand ! Profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités ! En seulement 5 minutes à vélo, vous rejoindrez Gand-Sud, le centre historique et les deux gares. L'accès à l'autoroute E40/E17, les transports en commun, les commerces, les écoles et les charmants restaurants sont également situés à proximité immédiate. La maison offre une surface habitable de 92 m². Au niveau technique, la maison est aux normes (pas de travaux obligatoires : électricité conforme, chaudière récente, double vitrage...) et prête à être rafraîchie selon vos goûts. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour qui s'ouvre sur une cuisine lumineuse. De grandes fenêtres donnent sur une petite cour. Vous y trouverez ensuite des toilettes séparées et un espace de rangement avec les raccordements pour la machine à laver. À l'étage, vous disposerez d'une salle de bains et de 2 chambres spacieuses, dont une avec une agréable terrasse orientée sud-ouest (8 m²) ! Intéressé ? Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous lors des journées portes ouvertes prévues le samedi 31 octobre 2026 entre 10h et 15h, le mercredi 11 novembre 2026 entre 10h et 13h et le samedi 14 novembre 2026 entre 10h et 12h. Pour réserver votre créneau horaire, veuillez envoyer un e-mail à arseenvanhulle@skynet.be en indiquant les informations suivantes : • nom complet et numéro de téléphone • votre jour préféré et au moins 2 options différentes pour votre plage horaire (par exemple : Option 1 : samedi entre 10h et 11h, Option 2 : samedi entre 14h et 15h). Après réception, nous vous enverrons une confirmation définitive avec votre créneau horaire réservé. Offres à partir de 290 000 euros dans le cadre d'un système d'enchères transparent et volontaire. Ce règlement vous sera remis lors de la visite prévue. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1997 ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 428 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1997 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrace**: 8m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Edward Blaesstraat 5, 9050 Ledeberg ## Contact - **Arseen Vanhulle**