# Maison à vendre in Ledeberg for € 450.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSV42 ## Description Deze instapklare woning met 5 slaapkamers is gelegen in een aangename en kindvriendelijke wijk in Gentbrugge. Alle nodige voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook voor ontspanning en groen hoef je niet ver te zoeken. Het Victoria Regiapark, het Frans Tochpark en de Gentbrugse Meersen liggen allemaal in de nabije omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich de lichtrijke leefruimte, de keuken en de toegang tot de koer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een eerste badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Tot slot beschikt de woning ook over een droge kelder, ideaal als extra bergruimte. Beschikbaar bij akte. Interesse in deze woning? Contacteer dan Top Vastgoed op het nummer 0475 700 700. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 700m - **École**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kluisstraat 6, 9050 Ledeberg ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: