# Maison à vendre in Ledeberg for € 355.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSW7G ## Description Cette charmante maison de ville de Ledeberg combine un aménagement pratique avec un espace extérieur agréable et un label énergétique favorable. Avec une surface habitable d'environ 102 m², deux chambres et une cour confortable d'environ 10 m², la maison offre une opportunité de logement intéressante sur un terrain de 60 m². Le salon, la salle à manger et la cuisine sont situés au rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes séparées. De la cuisine, il y a un accès direct à la cour, un espace extérieur agréable et calme. Le premier étage comprend une chambre et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, deuxième toilette et lavabo. Au deuxième étage, il y a une spacieuse pièce polyvalente sous le toit qui sert de deuxième chambre et offre également la possibilité d'une salle de loisirs ou d'un bureau à domicile. Avec un label EPC B et un certificat de sécurité contre l'amiante, cette maison présente également des avantages importants en termes d'efficacité énergétique et de tranquillité d'esprit. La maison est actuellement louée à 1 100€ par mois, elle est donc gratuite après annulation. Cela le rend intéressant à la fois pour ceux qui recherchent leur propre maison et pour ceux qui envisagent un investissement avec des revenus locatifs existants. Une maison de ville polyvalente avec un espace extérieur agréable et un aménagement pratique, située dans le tissu urbain prisé de Ledeberg. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **RC**: € 245 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3025117 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 50m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 10m² - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Weldadigheidstraat 7, 9050 Ledeberg ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: