# Maison à vendre in Ledeberg for € 574.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2HX ## Description Deze aantrekkelijke woning is uitstekend gelegen nabij het centrum van Ledeberg, Gent centrum, winkels, scholen, Gentbrugse meersen, openbaar vervoer en de aansluiting met de verbindingswegen. De woning is uniek afgewerkt en voorzien van ingemaakte kasten in leefruimte, dressing en trappenhal. Indeling: GV: inkomhal, eetplaats, open keuken met aanhorigheden, lichtrijke woonkamer, apart toilet in de gang. 1eV: slaapkamer met ensuite dressing, badkamer met dubbele inloopdouche, wastafel, vrijstaand bad en toilet. 2eV: 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met mezzanine, 2e badkamer met wastafel, douche en toilet. 3eV: bergzolder. Verder is er nog een zonnige stadstuin met terras en tuinhuis en een praktische fietsenberging vooraan de woning. Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09. EPC:  label 261 kWh/m²/jaar - C label (geen renovatieplicht). Bruikbare vloeroppervlakte: 199 m2 (opgemeten volgens EPC) Asbestattest: Asbestveilig (maar mogelijks niet asbestvrij: 0 asbestmaterialen - 1 beperking - 0 uitstluitingen). Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 9/11/2026. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 574.900 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 574.900 - **Prix/m²**: € 3.832 - **RC**: € 1.075 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220519-0002606136-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 199m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hoveniersstraat 94, 9050 Ledeberg ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122