# Maison à vendre in Ledegem for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKKAX ## Description Cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel et paisible de Ledegem, offrant un cadre de vie agréable avec peu de circulation. Écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, et grâce aux excellents accès aux communes environnantes et aux axes routiers principaux, vous bénéficierez d'un parfait équilibre entre calme et accessibilité. La maison est organisée comme suit : L’entrée spacieuse donne accès à un séjour lumineux composé d’un coin salon confortable et d’une salle à manger avec une cheminée en bois et une vue agréable sur le jardin. Une cuisine entièrement équipée avec coin repas y est attenante. Vous trouverez également une buanderie pratique et un garage double. La propriété dispose de 3 chambres complètes, de toilettes séparées et d’une salle de bains équipée d’une baignoire (avec possibilité d’installation d’une douche) et d’un lavabo. Le vaste grenier offre de nombreuses possibilités d’extension et, une fois aménagé, peut être transformé en chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou pièce polyvalente, selon vos envies. Un jardin soigné avec terrasse et remise de jardin entoure la maison, offrant un cadre paisible pour se détendre. Situation calme avec 4 places de stationnement sur le terrain. L’installation électrique est conforme ! Notre référence : DEV5201 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 743m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 927 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 391kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240619-0003288111-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 743m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la façade**: 14,8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 136m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 96,1m² - **Cuisine**: 13,1m² - **Living**: 40,4m² - **Terrace**: 46,8m² - **Garage**: 31,2m² - **Jardin**: 136m² - **Espace de stockage**: 2,3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 8880 Ledegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: