Maison à vendre à Ledegem pour € 225.000 code Zimmo: LLGP6

Handelshuis met woonst op centrale locatie, 5 slaapkamers

Vous êtes à la recherche d’un local commercial avec habitation (5 chambres) ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle en plein centre de Ledegem. Ce bien offre une surface utilisable de pas moins de 302 m³ (selon le PEB). Le bâtiment a été partiellement rénové en 2020, vous trouverez les détails des travaux ci-dessous. De plus, le grenier offre un POTENTIEL ÉNORME ! Grâce à son PEB C, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles, aucune obligation de rénovation n’est requise.

Composition :
Rez-de-chaussée
- Espace commercial
- Toilettes
- Salle de pause/dépôt
- Cour
- Cuisine et arrière-cuisine

Premier étage
- Couloir
- 5 chambres (dont une utilisée comme espace de vie)

Deuxième étage
- Grenier TRÈS SPACIEUX, déjà isolé et avec les installations techniques en place.

Caractéristiques techniques :
- PEB C – Aucune obligation de rénovation
- Toit en pente isolé avec 100 mm de PUR/PIR
- Vitrage : combinaison de double vitrage HR et de simple vitrage
- Chauffage : 2 poêles à granulés, remplacés en 2020
- Toit entièrement neuf avec fenêtres de toit Velux, y compris la charpente (2020)

Atouts :
- De nombreuses possibilités grâce à une grande surface utilisable et un grenier encore aménageable
- Situation centrale à Ledegem

Ce bâtiment est connu pour être un local commercial. Souhaitez-vous demander un changement de destination pour en faire une habitation ? Les prescriptions sont disponibles auprès du service environnement de Ledegem.

Cette annonce contient des rendus inspirants.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir les possibilités offertes par ce bien exceptionnel !