# Ferme à vendre in Ledegem for € 475.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LNTSB ## Description Découvrez cette propriété sur https://thibaultfiers.be/eigendom/8462831 (copiez et collez l'URL si le lien ne fonctionne pas). Niché au cœur d’un écrin de verdure, ce bien immobilier d’exception vous offre un cadre paisible et authentique sur une parcelle généreuse. L’architecture se révèle progressivement : une silhouette imposante avec un toit en chaume majestueux et des lignes douces et fluides. La façade blanche s'intègre subtilement dans l'environnement, créant une élégance intemporelle et discrète. En empruntant l'allée, vous découvrirez un espace où la vue, la lumière et l'intimité se conjuguent harmonieusement. À l'intérieur, des volumes et des possibilités infinies vous attendent. Ce n’est pas une histoire finie, mais un lieu qui s’adaptera à ceux qui souhaitent y vivre. Authentique, avec un potentiel incroyable. Pour ceux qui ne recherchent pas le standard, mais plutôt le caractère et la tranquillité. Cette propriété offre une liberté totale : d'une rénovation soignée tout en préservant le charme initial à un projet de construction audacieux dans un style champêtre élégant. Grâce au taux de TVA réduit de 6 %, la réalisation de votre vision devient encore plus attrayante. La dépendance constitue un atout discret mais précieux, offrant des possibilités pour un atelier, un cabinet professionnel ou un espace de stockage, ou une réaffectation personnalisée. Dans le cadre des réglementations relatives aux zones hors plan, la dépendance offre également un potentiel de développement supplémentaire en cas de démolition et de reconstruction, en plus du volume d’habitation existant de 1 000 m³. Pour plus d'informations : 056 20 20 22 ou welkom@thibaultfiers.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 279m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.468m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 716 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 394kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20250611-0003621578-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.468m² - **Surface habitable**: 279m² - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Driepikkelstraat 17, 8880 Ledegem ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: