# Maison à vendre in Ledegem for € 351.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOXPW ## Description Dans le charmant Sint-Eloois-Winkel, un quartier de Ledegem, ces quatre maisons neuves de qualité sont en construction. L’emplacement calme est associé à une excellente accessibilité à Courtrai et à l’autoroute A17. Les maisons sont construites selon les dernières normes EPB, avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique, au confort et à la durabilité. De plus, vous pourriez bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %, ce qui est intéressant pour l’habitation principale et pour l’investissement. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d’entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et un vestiaire. Le salon lumineux comprend un coin salon, un coin repas et une cuisine ouverte avec une buanderie attenante. À l’étage, vous trouverez trois chambres complètes, un deuxième débarras, des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. De plus, chaque maison dispose d’un jardin privé avec une terrasse. Atouts : • Possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % • Nouvelle construction économe en énergie • 3 chambres complètes • Salle de bains avec baignoire ET douche à l’italienne • Jardin privé avec terrasse • Possibilité d’acheter en option un garage • Emplacement calme avec accès facile Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Simon à l’adresse simon@vicusvastgoed.be ou au numéro 0498 12 37 08. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 351.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 351.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rollegemkapelsestraat 6-8, 8880 Ledegem ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: