# Maison à vendre in Ledegem for € 1.548.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ325 ## Description Un projet de construction entièrement neuf à vendre, une opportunité d’investissement immobilier intéressante À Sint-Eloois-Winkel, un charmant quartier de Ledegem, vous avez l'opportunité unique d'acquérir ce projet de construction entièrement neuf composé de quatre maisons de qualité en tant qu'investissement. Grâce à la combinaison d'un emplacement calme et d'un accès facile à Courtrai et à l'A17, ce projet représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier durable et sans souci. Les maisons sont construites selon les dernières normes en matière d'efficacité énergétique (EPB), avec une attention particulière portée à l'économie d'énergie, au confort et à la durabilité. De plus, ce projet peut être éligible au taux réduit de TVA de 6 %, ce qui rend l'investissement encore plus intéressant. Les maisons sont finies avec des matériaux extrêmement qualitatifs et durables. Chaque maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres complètes, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un deuxième cellier et des toilettes séparées. De plus, chaque maison dispose d'un jardin privé avec terrasse. Les garages sont disponibles en option. En prime, l'ensemble du projet est proposé avec une garantie locative, ce qui vous permet de compter sur un investissement sans souci dès la remise des clés, avec des revenus locatifs immédiats. Atouts : • Possibilité d'acquérir les 4 maisons neuves en totalité • Garantie locative pour un investissement sans souci • Possibilité d’appliquer le taux de TVA de 6 % • Maisons écoénergétiques conformes aux dernières normes • 3 chambres complètes par maison • Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne • Jardin privé avec terrasse • Garages en option • Emplacement calme avec accès facile à Courtrai et à l’A17 Vous souhaitez investir dans cette opportunité unique ? Contactez Simon via simon@vicusvastgoed.be ou au 0498 12 37 08 pour plus d'informations ou pour organiser une réunion informative sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.548.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 1.548.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rollegemkapelsestraat 6-8, 8880 Ledegem ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: