# Maison à vendre in Ledegem for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR9VT ## Description MODERNE MAISON DE CONSTRUCTION RÉCENTE EN COURS DE RÉALISATION SUR UN TERRAIN DE 378 M² À LEDEGEM Maison neuve avec possibilité de choisir les finitions – 3 chambres – jardin – pompe à chaleur – panneaux solaires – indice E 30 Cette maison moderne et économe en énergie est actuellement en construction sur une parcelle de 378 m² située au 43, Sint-Eloois-Winkelstraat à Ledegem. La maison combine une architecture contemporaine avec un plan pratique et est construite selon les normes actuelles pour une habitation économe en énergie et confortable. Un avantage supplémentaire : l’acheteur potentiel aura encore la possibilité d’influencer différents éléments de finition, notamment le revêtement de sol, les carreaux muraux, la cuisine et la salle de bain, dans le cadre des valeurs marchandes prévues. REZ-DE-CHAUSSÉE L’entrée est située un peu plus en retrait sur la façade avant, ce qui vous permet d’entrer dans la maison à l’abri du vent et des intempéries. Le hall d’entrée dispose de toilettes séparées pour les visiteurs. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au spacieux salon lumineux, avec un espace pour un coin salon confortable et une salle à manger. À l’arrière, la cuisine ouverte avec îlot central est harmonieusement reliée au salon. Adjacent se trouve un débarras pratique, équipé de raccordements pour le lave-linge, la pompe à eau, la pompe à chaleur et les compteurs. Grâce aux deux grandes baies vitrées à l’arrière, le salon bénéficie d’un éclairage optimal et d’une connexion directe avec la terrasse et le jardin. ÉTAGE Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses (11, 11 et 14 m²), une salle de bain moderne et un deuxième débarras dans lequel est notamment prévu le système de ventilation. ÉCONOMIE D’ÉNERGIE ET CONFORT La maison sera équipée de techniques modernes qui garantissent une faible consommation d’énergie et un confort d’habitation agréable : Indice E 30 Pompe à chaleur Chauffage par le sol dans toute la maison Système de ventilation C+ avec capteurs Panneaux solaires Citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres Le carport est inclus dans le permis de construire, mais il est en option et n’est pas inclus dans le prix indiqué. ENCORE LA POSSIBILITÉ DE CHOISIR LES FINITIONS Comme la maison est actuellement encore en construction, l’acheteur aura la possibilité de choisir lui-même différents matériaux et finitions, dans le cadre des valeurs marchandes prévues. Cela offre la possibilité unique d’aménager la maison selon ses goûts et ses envies. Il existe notamment un choix possible pour : revêtements de sol carreaux muraux cuisine salle de bain divers matériaux de finition Prix 429 000 € Hors TVA, droits d’enregistrement, frais de notaire et frais de raccordement. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison neuve moderne et économe en énergie avec jardin à Ledegem et qui souhaitent également avoir leur mot à dire dans les finitions. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations, les plans et les possibilités de finition. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 378m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 429.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 378m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 9m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Eloois-Winkelstraat 43, 8880 Ledegem ## Contact - **My Place Vastgoedkantoor** - Marktstraat 99, 8530 Harelbeke - Phone: +32477599375 - Mobile: +32477599375 - Website: