# Maison à vendre in Ledegem for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LREPK ## Description Visite générale le samedi 12/09 de 11h à 12h. L’inscription préalable est obligatoire. Cette maison spacieuse a été entièrement rénovée en 2023 et est prête à être habitée. Avec une superficie habitable de 120 m², un jardin, une terrasse et une entrée latérale pratique avec portail, cette maison offre beaucoup d'espace et des possibilités pratiques. Située au centre de Ledegem et facilement accessible. Disposition : Hall d’entrée avec espace vestiaire et toilettes invités, vaste séjour avec cuisine Smeg entièrement équipée, débarras avec local technique et raccordements pour machine à laver/sèche-linge. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse et au jardin. Au premier étage, il y a 2 chambres et une grande salle de bains avec toilettes, double lavabo et douche à l’italienne. Le dernier étage, accessible par un nouvel escalier fixe, offre un grand espace polyvalent qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, suite parentale, pièce hobby ou bureau. Caractéristiques techniques : - Entièrement rénové en 2023 - Superficie habitable de 120 m² selon le PEB - PEB D – pas d’obligation de rénovation - Électricité conforme + certificat - Nouvelle chaudière Vaillant à accumulation pour le chauffage et l’eau chaude - Vitrage haute performance - Isolation du toit et du sol Atouts : - Entièrement prêt à être habité - Maison spacieuse - Jardin + terrasse - Entrée latérale pratique avec portail - 3 chambres - Facile d’accès Cette annonce contient des visuels inspirants. Intéressé ? Inscrivez-vous pour la visite générale et découvrez vous-même cette maison spacieuse, entièrement rénovée. L’inscription est obligatoire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 275m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 530 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 318kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3380079 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 275m² - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 1930 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rollegemstraat 1, 8880 Ledegem ## Contact - **Immo Metex** - Tieltstraat 35, 8740 PITTEM - Phone: 051 464 145 - Website: