# Maison à vendre in Ledegem for € 215.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIVD ## Description Située dans le magnifique Ledegem, cette charmante maison d’angle vous offre la possibilité de créer l'intérieur de vos rêves ? Cette propriété paisible regorge de potentiel et constitue une base solide pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, des toilettes séparées, un séjour lumineux comprenant un salon et un coin repas, une cuisine et un débarras pratique. Adjacent se trouve un bâtiment annexe avec un grand garage et un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, il y a trois chambres et une salle de bains. De plus, la maison dispose d’un grenier isolé qui peut être aménagé davantage selon vos envies. Dehors, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour se détendre. Atouts : * Maison à trois façades - Situation calme - 3 chambres * Grand garage et bâtiment annexe – Grenier isolé avec possibilité d’agrandissement & Jardin * Toutes les portes et fenêtres sont neuves, toutes les canalisations de chauffage et tous les câbles électriques sont neufs. Tous les murs ont été replâtrés. * OFFRES ACCEPTÉES En bref, une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement une maison située dans un endroit calme. Surface du terrain : 271 m². PEB (performance énergétique) 425 kWh/m² - Classe E - UC 3788268 – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’achat pour atteindre la classe D. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez nous rencontrer sans engagement. Nous serons ravis de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17242) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 271m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **Prix/m²**: € 889 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 425kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3788268 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 271m² - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Boomlandstraat 83., 8880 Ledegem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: