# Maison à vendre in Ledegem for € 725.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRK3X ## Description Située à Sint-Eloois-Winkel, dans un cadre rural sur un terrain d’environ 10 000 m², vous découvrirez cette ferme à rénover, également connue localement sous le nom de « Beurtegoed », une authentique ferme fruitière. Un ensemble unique doté d’un caractère exceptionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend la maison d’origine avec cave, rez-de-chaussée et étage, où de nombreux éléments d’époque ont été conservés. Autour de la cour se trouvent plusieurs dépendances et abris. Un permis est disponible pour une éventuelle transformation résidentielle. La ferme nécessite une rénovation complète, ce qui offre ainsi la liberté de personnaliser l’ensemble dans le respect du caractère des bâtiments existants. Cette combinaison d’espaces construits et d’espace ouvert rend cette propriété particulièrement polyvalente. Que vous souhaitiez y aménager une spacieuse maison familiale, un projet combinant vie privée et travail, une activité agricole ou un lieu touristique, toutes ces options sont envisageables ici. Des hectares supplémentaires peuvent être ajoutés en fonction de vos besoins. Grâce à son emplacement, cet endroit offre le meilleur des deux mondes. Vous bénéficierez d’un cadre rural calme tout en restant facilement accessible aux principaux axes routiers. Les commerces, les écoles et les commodités se trouvent à proximité. Une propriété exceptionnelle, dotée d’une âme et d’une histoire, idéale pour ceux qui apprécient l’espace, le caractère et la liberté de créer leur propre projet. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 354m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.723m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1928 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 997kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250623-0003631110-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.723m² - **Surface habitable**: 354m² - **Année de construction**: 1928 - **État**: A rénover - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Gullegemsestraat 202, 8880 Ledegem ## Contact - **Huysewinkel Kortrijk** - Koning Leopold I-straat 5, 8500 Kortrijk - Phone: 056 604 304 - Website: