# Maison à vendre in Ledegem for € 317.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRRTM ## Description Visite générale le samedi 10/10 de 11h à 12h. L’inscription préalable est obligatoire. Sur un terrain spacieux de 1 568 m², vous découvrirez cette magnifique maison individuelle, offrant une surface habitable de 197 m² selon le certificat PEB, hors du vaste grenier. La maison nécessite quelques rénovations, mais grâce à ses volumes généreux, son grand jardin et son emplacement rural, elle offre de nombreuses possibilités. Disposition Hall d’entrée spacieux avec possibilité de toilettes invités, très grand séjour avec vue sur le jardin, cuisine, garage intégré et dépendance. À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres et un immense grenier, idéal pour une 4e chambre et/ou agrandissement de la salle de bain. L’arrière de la propriété bénéficie d’un très grand jardin avec de superbes vues sur la campagne environnante. Aspects techniques - Terrain : 1 568 m² - Surface habitable : 197 m² selon le certificat PEB - Certificat PEB : classe F – rénovation obligatoire - Chaudière à condensation remplacée en 2022 - Vitrage HR, double et simple - Fenêtres en bois et PVC - Volets électriques au rez-de-chaussée - Citerne de récupération d’eau de pluie Atouts - Grand terrain offrant beaucoup d’intimité - Maison individuelle - 3 grandes chambres + très grand grenier (possibilité de 4e chambre) - Très grand séjour - Jardin profond avec vue sur la campagne - Accès arrière à la Molenstraat Intéressé par cette maison qui offre un espace et un potentiel exceptionnels ? Inscrivez-vous pour la visite et découvrez vous-même les possibilités de cette propriété. L’inscription est obligatoire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 317.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.568m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 317.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 756 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 531kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3114800 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.568m² - **Surface habitable**: 197m² - **Année de construction**: 1966 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rollegem-Kapelsestraat 105, 8880 Ledegem ## Contact - **Immo Metex** - Tieltstraat 35, 8740 PITTEM - Phone: 051 464 145 - Website: