# Maison à vendre in Ledegem for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHN2 ## Description Ledegem - Spacieuse maison de 4 chambres dans un cadre verdoyant.Cette charmante villa séduit par ses pièces à vivre spacieuses et lumineuses, une cuisine élégamment aménagée avec îlot central et une magnifique vue sur le jardin. L'agréable terrasse invite à de longs petits-déjeuners au soleil matinal et à des soirées conviviales en famille ou entre amis.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin aménagé avec des arbres fruitiers, tandis que le cadre paisible et les finitions soignées de la maison vous procureront immédiatement un sentiment de chez-soi.Venez découvrir par vous-même l'espace, la lumière et l'atmosphère chaleureuse lors d'une visite. Cette maison est à voir absolument!AgencementRez-de-chaussée: Garage, salle de douche, chambre, buanderie, salle de loisirs (avec sauna!)1er étage: Entrée, toilettes, bureau/chambre, chambre, salle de bains, espace de vie ouvert avec cuisine attenante, coin repas spacieux et véranda2e étage: 2 chambres ComblesAtouts: Garage intégré + abri voiture 4 chambres / 5 possibles Grand jardin verdoyant bien entretenu Beaucoup de lumière naturelle Prêt à emménager ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 347m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.409m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 836 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260415-0003843193-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.409m² - **Surface habitable**: 347m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 10m - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche, Douche de plain-pied, Toilette, Lavabo double encastré, Robinet thermostatique - **Cuisine**: Tout confort, Finition moderne, Bien entretenu, Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Micro-ondes combiné, Taque de cuisson (céramique), Chambre froide, Coin petit-déjeuner, Totalement encastré - **Buanderie**: Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Provinciebaan 198x, 8880 Ledegem ## Contact - **ERA At Home (Roeselare)** - Vijfwegenstraat 55, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: