# Maison à vendre in Ledegem with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSM74 ## Description Découvrez cette propriété exceptionnellement spacieuse et magnifiquement rénovée, actuellement exploitée avec succès en tant que maison de vacances « Chez Mème ». Avec une capacité totale de 14 personnes, c'est le rêve de tout investisseur ou opérateur immobilier. La preuve ? En tant que maison de vacances, la propriété sera déjà complète tous les week-ends dans les mois à venir, ce qui garantit un retour immédiat. Bien entendu, cette propriété offre également des opportunités sans précédent en tant que maison familiale spacieuse et traditionnelle. Une maison qui a une âme La maison a une riche histoire. La maison a été construite en 1933 par Omer et Germaine, qui dirigeaient à l'époque une entreprise locale de stockage et de transformation du lin. En hommage à « mémé Germaine », le bâtiment a reçu son nom actuel. En 2024, cependant, la propriété a été rénovée de la tête aux pieds et décorée avec le plus grand soin et goût. Le résultat est un lieu unique qui respire la chaleur, le confort et le luxe contemporain. Aménagement et confort (convient aux groupes jusqu'à 14 personnes) Cette maison accueillante est spécialement conçue pour permettre aux grands groupes ou aux familles de se détendre confortablement, loin de l'agitation quotidienne. Rez-de-chaussée : vous serez accueillis dans des espaces de vie lumineux et attrayants. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse, deux salons séparés et confortables et une cuisine élégante et entièrement équipée, parfaitement équipée pour les grands groupes. Étages : Aux premier et deuxième étages, il y a un total de 5 chambres spacieuses (avec 11 lits) et 3 salles de bains modernes. Cet aménagement élégant peut accueillir confortablement 14 personnes, ce qui rend l'établissement extrêmement populaire pour les week-ends en famille. Extérieur : Un espace extérieur calme et facile à entretenir avec une vue pittoresque sur les environs sereins de Slypskapelle. Principaux avantages Capacité exceptionnelle : 5 chambres, 11 lits et 3 salles de bain, idéale pour le lucratif marché de la location de groupe (14 personnes). Entièrement rénové (2024) : 100 % prêt à emménager, fini avec goût et baigné de lumière naturelle. Rendement optimal prouvé : un excellent taux d'occupation éprouvé avec des revenus directs pour le nouveau propriétaire. Polyvalence : parfaite comme propriété d'investissement, mais peut également être utilisée comme maison spacieuse (kangourou). Chez Mème, vous trouverez le confort, la paix et une atmosphère chaleureuse et accueillante que les clients ou votre famille ressentiront immédiatement comme à la maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, un aperçu des retours ou une visite sur place ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 325m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.057m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241028-0002963471-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.057m² - **Surface habitable**: 325m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 174m² - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Slypsstraat 29, 8880 Ledegem ## Contact - **Dewaele - Izegem** - Gentsestraat 3, 8870 Izegem - Phone: +32 (0)51 30 83 08 - Website: