# Maison à vendre in Ledegem for € 360.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUQ6 ## Description Maison familiale économe en énergie avec 3 chambres, garage attenant et jardin ensoleillé dans un environnement familial (y compris 7410 Wp panneaux solaires) 0468/41.06.90 Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale confortable et durable, idéalement située ? Alors cette belle maison mitoyenne située dans le charmant Rollegem-Kapelle saura certainement vous séduire. Située dans un quartier résidentiel calme et familial, au bout d’une impasse avec des places de stationnement supplémentaires, elle se trouve à quelques pas de l’école, des commerces, des restaurants et du centre du village. Un point de départ idéal pour les familles qui apprécient le calme, l’espace et la proximité de toutes les commodités. Cette maison contemporaine est particulièrement économe en énergie, avec un label EPC avantageux (B) (120 kWh/m²) et 19 panneaux solaires (7410 Wp) qui vous garantissent une consommation d’énergie considérablement réduite. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans et offre, grâce à son aménagement pratique, un confort de vie parfait pour les jeunes et les moins jeunes. Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli dans un hall d’entrée soigné avec toilettes pour invités, puis vous passerez à l’espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine adjacente est entièrement équipée et dispose d’un coin petit-déjeuner pratique, idéal pour les matins occupés ou les brunchs relaxants du week-end. Un atout majeur est le garage attenant avec espace de rangement supplémentaire et armoires sur mesure, parfait pour ranger les vélos, le matériel de loisirs ou des provisions supplémentaires. L’espace extérieur est aménagé de manière à être facile d’entretien, avec un abri de jardin et une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité et intimité. C’est l’endroit idéal pour les barbecues d’été, un apéritif convivial au jardin ou simplement se détendre au soleil. Premier étage : Via le couloir menant aux chambres, vous accédez à trois chambres complètes, chacune avec des armoires fonctionnelles sur mesure. Un espace de rangement supplémentaire offre encore plus de possibilités. La salle de bain est équipée d’une baignoire/douche, d’un lavabo et de toilettes supplémentaires. Deuxième étage : L’espace du grenier est accessible par une trappe de grenier et offre de nombreuses possibilités en tant qu’espace de stockage. EPC 120 kWh/m² - UC3896903 (Label B) + 19 panneaux solaires (7410 Wp) + Pompe à chaleur (chauffage et refroidissement) + Climatisation dans chaque pièce + Réservoir d’eau de pluie de 5 000 litres et adoucisseur d’eau + Absence d’amiante + Garage attenant et espace de rangement supplémentaire + Abordable, économe en énergie et prêt à être emménagé + Situation calme et familiale, impasse + Jardin avec intimité suffisante + À quelques pas du centre, des commerces et de l’école Cette maison est la combinaison parfaite de confort, d’emplacement et d’efficacité énergétique. Grâce à son aménagement bien pensé et à ses équipements pratiques, c’est une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier à Rollegem-Kapelle. ACHETEZ CET IMMEUBLE D’EXCELLENCE DIRECTEMENT AUPRÈS DES PROPRIÉTAIRES ! 0468/41.06.90 CET IMMOBLE EST VENDU SANS AGENT IMMOBILIER ! Vous envisagez également de vendre votre propriété ? Évitez les frais d’agence grâce à notre formule éprouvée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 385m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 360.000 - **Prix/m²**: € 1.036 - **RC**: € 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260624-0003896903-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 385m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 86m² - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 27,5m - **Largeur de la façade**: 8,3m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 11,3m - **Profondeur étage**: 27,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle à manger**: 35m² - **Autres**: 5m² - **Place de parking**: 21m² - **Living**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Leliestraat 7b, 8880 Ledegem ## Contact - **Home2sell bv** - Menenstraat 17, 8890 Dadizele - Phone: +32474644899 - Mobile: +32474644899 - Website: