# Maison à vendre in Ledegem for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVEK ## Description Maison familiale prête à emménager à vendre dans un quartier convivial pour les enfants à Ledegem, avec 3 chambres et un jardin avec accès à l'arrière. Cette propriété est située dans une rue sans issue, au 40 Schoolstraat à Rollegem-Kapelle. En 2014, la maison a été rénovée et agrandie avec une belle extension. Cela a permis de créer une lumière supplémentaire et d'élargir la partie rez-de-chaussée. De plus, des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, y compris l'isolation du toit, des sols et des façades latérales. En 2020, des panneaux solaires ont également été installés. Grâce à ces investissements, la maison obtient un label EPC B. À l'extérieur, il est agréable de se détendre dans le jardin aménagé et le bâtiment annexe avec une couverture. À côté du bâtiment annexe, un accès est prévu pour sortir facilement avec votre vélo. Devant la propriété, il y a 2 places de parking et la rue offre également des possibilités de stationnement. AGENCEMENT: hall d'entrée, vaste espace de vie avec un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin jeux, salle à manger, cuisine ouverte avec appareils Siemens et un coin café. À côté de la cuisine, il y a un WC pour les invités et un garage intégré qui sert actuellement de débarras et de buanderie. À l'étage, il y a 3 chambres et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. De plus, il y a un grenier de rangement avec une échelle escamotable. Informations supplémentaires: - 10 panneaux solaires - EPC B - installation électrique conforme - volets partout - une chambre supplémentaire peut être créée dans le grenier Souhaitez-vous plus d'informations sur cette belle propriété ou prendre rendez-vous sur place? Contactez Marie au numéro 0469 66 49 11 ou par e-mail: marie@immomargaux.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 321m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 139kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20250620-0003630073-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 321m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Schoolstraat 40, 8880 Ledegem ## Contact - **Immo Margaux** - Heerbaa1 14, 9790 Wortegem-Petegem - Phone: 0479 61 53 82 - Website: