# Maison à vendre in Ledegem for € 245.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZS9 ## Description Vous recherchez une maison spacieuse, bien agencée, avec un grand garage et la possibilité de laménager à votre goût? Cette maison individuelle située au centre de Ledegem offre 198 m² habitables et de nombreuses possibilités pour les familles et les indépendants! Espace et confort à chaque étage La maison comprend un grand séjour, une cuisine et 3 belles chambres à létage. Elle dispose également de 2 salles de bains, lune au rez-de-chaussée et lautre à létage. Le grenier peut être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Un garage qui fait la différence! Le grand garage de 35 m², accessible par une porte sectionnelle via laccès latéral, est idéal pour garer une camionnette, stocker du matériel ou répondre aux besoins dun indépendant. Un extérieur plein de potentiel La maison dispose actuellement dune cour de 25 m², avec la possibilité denvisager sa transformation et son agrandissement en un agréable jardin. Aucune obligation de rénovation énergétique! Grâce au PEB D, aucune rénovation énergétique nest obligatoire. La toiture inclinée bénéficie de 18 cm disolation et le chauffage central fonctionne avec une chaudière à haut rendement datant de 2017. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 189m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 466 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220222-0002551455-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 189m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 7,2m - **Largeur de la façade**: 6,6m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hugo Verriestlaan 15, 8880 Ledegem ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: