# Appartement à vendre in Leefdaal for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRWFP ## Description **6 % TVA** Cet appartement élégant fait partie du projet résidentiel unique Valléa. Ici, vous profiterez d’un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et offre une superficie habitable d’un peu plus de 96 m². L’appartement dispose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, qui peut être entièrement aménagé selon vos goûts. Adjacent à l’espace de vie, vous trouverez une terrasse couverte, orientée sud-est, de 10,50 m². De plus, cet appartement économe en énergie comprend une salle de bain avec choix entre douche à l’italienne ou baignoire, un espace de rangement pratique adjacent à la cuisine et deux chambres à coucher. L’architecture bien pensée assure une utilisation optimale de l’espace, avec une esthétique moderne et exclusive. Grâce à des technologies innovantes telles qu’une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, il répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique. Valléa combine une architecture contemporaine avec un aménagement à petite échelle et exclusif. Idéal pour une résidence principale ou comme une opportunité d’investissement intéressante. Vous souhaitez en savoir plus ? Planifiez votre visite du chantier ou demandez plus d’informations en envoyant un courriel à Info@homies.be ou en appelant le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 4.115 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 96m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Salle de bains**: 5m² - **Terrasse**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpstraat / boîte 0003, 3061 Leefdaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: