# Appartement à vendre in Leefdaal for € 412.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRWFS ## Description **6% DE TVA** Cet appartement élégant fait partie du projet résidentiel unique Valléa. Ici, vous profiterez d'un équilibre parfait entre calme, nature, commodités et confort moderne. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence de taille modeste et offre une superficie habitable de plus de 91 m². L'appartement dispose d'un salon confortable avec une cuisine ouverte, qui peut être entièrement aménagée selon vos goûts. Attenant à l'espace de vie, vous trouverez une terrasse de 9 m². De plus, cet appartement économe en énergie comprend une salle de bains avec choix entre une douche à l'italienne ou une baignoire, des toilettes séparées, un espace de rangement pratique et deux chambres complètes à l'arrière de l'immeuble, dans un endroit calme. L'architecture bien pensée assure une utilisation optimale de l'espace, avec un aspect moderne et exclusif. Grâce à des technologies innovantes telles qu'une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, il répond aux normes les plus strictes en matière d'efficacité énergétique. Valléa combine une architecture contemporaine avec un aménagement à petite échelle et exclusif. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à une opportunité d'investissement intéressante. Souhaitez-vous en savoir plus ? Planifiez votre visite sur place ou demandez plus d'informations en contactant Info@homies.be ou le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 412.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 412.000 - **Prix/m²**: € 4.527 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 37m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Salle de bains**: 6m² - **Terrasse**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpstraat / boîte 0202, 3061 Leefdaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: