# Appartement à vendre in Leefdaal for € 350.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRWG8 ## Description **6% TVA** Cet appartement élégant fait partie du projet résidentiel unique Valléa. Ici, vous profiterez d’un équilibre parfait entre calme, nature, commodités et confort moderne. L’appartement est situé au premier étage d’une résidence de petite taille et offre une superficie habitable de plus de 78 m². L’appartement dispose d’un salon agréable avec cuisine ouverte, qui peut être entièrement aménagé selon vos goûts. Adjacent à l’espace de vie, vous trouverez une terrasse orientée à l’ouest de 8 m². De plus, cet appartement économe en énergie comprend une salle de bain avec choix entre douche à l’italienne ou baignoire, des toilettes séparées, un espace de rangement pratique et une chambre située à l’arrière du bâtiment, dans un endroit calme. L’architecture réfléchie assure une utilisation optimale de l’espace avec un aspect moderne et exclusif. Grâce à des techniques innovantes telles qu’une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, il répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique. Valléa combine une architecture contemporaine avec un concept à petite échelle et exclusif. Idéal pour une résidence principale ou une intéressante opportunité d’investissement. Souhaitez-vous en savoir plus ? Planifiez votre visite sur place ou demandez plus d’informations via Info@homies.be ou le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Prix/m²**: € 4.487 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 37m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Salle de bains**: 6m² - **Terrasse**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mezenstraat 1 boîte 0106, 3061 Leefdaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: